Пресса, аналитика

«На рынке недвижимости пришло время для объединения риэлторских компаний, работающих на рынке аренды с целью создания продуктов, которые продвигают наши услуги без привлечения сторонних посредников, – считает Александр Портнов. – Новый проект открыт для всех цивилизованных участников рынка аренды, за исключением так называемых договорных компаний, который ежемесячно собирают фиксированные суммы с агентов за пользование “вывеской” агентства, а затем комиссионные агенты получают полностью».
Работающие в Петербурге сайты по аренде обладают рядом недостатков, препятствующих их развитию, уверен г-н Портнов. Они морально устарели, слишком дорого обходятся риэлторам, открыты для недобросовестных частных маклеров, при этом отдельные сайты заполнены так называемой «гребенкой» – нереальными вариантами для привлечения потребителей. Все это приводит к тому, что рынок аренды теряет свою целостность, на рынке появляется большое количество преступлений, мошенничеств, обманов, никакого контроля ни со стороны правоохранительных органов, ни со стороны риэлторского сообщества за этим процессом нет.
Новый проект по аренде объединит риэлторов, выступающих за цивилизованные правила игры на рынке аренды.
По словам руководителя проекта Владимира Петрухина, он призван объединить полную и достоверную информацию об объектах аренды недвижимости Петербурга и Ленинградской области в едином информационном ресурсе, обеспечить чистоту базы данных объектов и ее оперативное обновление в режиме он-лайн путем получения непосредственно от агентств недвижимости в дозированном виде, а также уменьшить зависимость от информационных посредников и повысить рентабельность основного бизнеса компаний-участников проекта. «В настоящее время тестирование проекта завершено», – уточнил Владимир Петрухин.
Программный комплекс, работающий на проекте arenda.metrkv.ru, позволяет решать следующие основные задачи. Обеспечивается занесение объектов недвижимости агентами в режиме он-лайн через делегированные их руководством квоты и права, контроль за работой агентов с данными объектами и выполнением ими установленных руководством правил, а также возможность установления администрацией портала сроков экспозиции объектов недвижимости по всем сегментами рынка аренды с последующим переносом их в архив и возвращением в базу по необходимости.
Наличие широких параметров позволяет раскрыть детальные характеристики объекта. Современный интерфейс дает возможность осуществлять быстрый и удобный поиск по различным параметрам, в том числе с использованием интерактивной карты. Возможность размещения имиджевой и объектовой рекламы в виде баннеров, эксклюзивных и специальных предложений позволит при наличии определенных условий снизить затраты на содержание проекта и в перспективе сделать его рентабельным.
 

Новый проект по аренде является современным, удобным и конкурентоспособным интернет-ресурсом, позволяющим осуществлять сделки по аренде без участия информационных посредников. Формирование единой межагентской базы, а также наличие функционала, позволяющего контролировать работу с ней агентов, затруднит осуществление «левых» сделок и поможет исключить участие физических лиц. При успешном развитии проекта можно полностью отказаться от сотрудничества с информационными посредниками, добиться существенной экономии финансовых средств участников проекта, повысить доходность основного бизнеса и в будущем получать определенные дивиденды от участия.
Наличие современного программного обеспечения и команды профессионалов позволит добиться выполнения поставленных задач в ближайшей перспективе.
Руководители компаний, предложившие идею проекта, не просто обеспокоены нездоровой ситуацией, сложившейся на петербургском рынке аренды, и заявляют: «Мы за цивилизованный рынок!». Они прикладывают все усилия для того, чтобы в этом сегменте недвижимости заработала в полную силу площадка для честного бизнеса. Площадка, созданная не сомнительными посредниками, а самими риэлторами для себя и своих клиентов. Реализация проекта arenda.metrkv.ru наглядно продемонстрирует и профессиональным участникам рынка, и арендаторам, и арендодателям недвижимости наличие доступной альтернативы: стоимость участия в информационном обмене в данной системе в разы ниже, чем в существующих системах.
Сегодня проект arenda.metrkv.ru начинает свое развитие. Старт стал активным и успешным, показав, что рынку необходим подобный проект. Нет сомнения, что в ходе своей работы он не просто окажется полезен риэлторам и потребителям в решении конкретных задач, но и послужит оздоровлению и совершенствованию петербургского рынка аренды в целом.