Услуги агентства "АЛЕКСАНДР Недвижимость"

    Компания "АЛЕКСАНДР Недвижимость" успешно прошла  процедуру сертификации Российской Гильдии Риэлторов  и ее услуги соответствуют требованиям, установленным в Национальном Стандарте СТО РГР 021.01-02 "Риэлторская деятельность. Услуги брокеров на рынке недвижимости".
    Услуги, оказываемые агентством "АЛЕКСАНДР Недвижимость" предоставляются на высоком качественном уровне за счет специализации сотрудников, развитой системы отбора и профессиональной подготовки кадров, передовых бизнес- технологий и современного технического оснащения офисов.

                                                          Стоимость услуг.

   Сложившиеся обычаи делового оборота и Рекомендации Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области предписывают определять стоимость риэлторских услуг в процентах от стоимости приобретенной (продаваемой) недвижимости.

   Величина риэлторской комиссии является договорной величиной и зависит от многих факторов: сложности сделки, абсолютной стоимости продаваемого объекта (чем выше стоимость продаваемого объекта, тем ниже процент комиссии), дополнительного сервиса, который оказывается клиенту в процессе подготовки сделки и других факторов. Однако для типовых объектов и типичных ситуаций по совершению сделок можно привести следующую таблицу, характеризующую величины риэлторской комиссии для этих типовых условий:

Наименование услуги	Размер комиссионных в % от стоимости объекта
Услуги по проведению сделки купли- продажи квартир и комнат в СПБ	5-6%
Услуги по проведению сделки по расселению и услуги по проведению сложных сделок во встречными продажами	8-10%
Услуги по проведению сделки с объектами загородной недвижимости и земельными участками	8-10%
Услуги по проведению сделки по продаже прав долевого участия с строящихся домах	0% Комиссия риэлтора оплачивается застройщиком в размере 1-2 % при условии, что продажу Агентство осуществляет по ценам Застройщика
Услуги по проведению сделки купли-продажи объектов коммерческой недвижимости	4-8%
Услуги по проведению сделки аренды	Размер месячной арендной платы
Услуги ипотечного брокера при выдаче и оформлении ипотечного кредита	по договоренности
Юридические услуги	по договоренности

   Следует также отметить, что выплата риэлторской комиссии осуществляется только в том случае, если клиент в результате обслуживания достигает планируемого результата ( покупка, продажа или взятие в аренду определенной недвижимости в определенном ценовом диапазоне). Если же не удается в определенный в договоре срок реализовать потребность клиента в сделке, комиссионное вознаграждение риэлтору не выплачивается , а все рекламные и иные расходы по исполнению договора относятся на его счет. Такая особенность создает сильную мотивцию для агентства недвижимости в эффективной и качественной работе на клиента , способствует объективной оценке стоимости и ликвидности продаваемого объекта.

           РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО ,ТАК КАК ТОЛЬКО МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ:

СЭКОНОМИТЬ ВРЕМЯ

   Не секрет, что для самостоятельного изучения ситуации на рынке, выявления всех особенностей того или иного объекта недвижимости в том числе - юридических; обеспечения эффективного поиска контрагентов по планируемой сделке, клиенту требуется не только большое количество свободного времени, но и специальные знания и навыки. Если клиент ими не обладает, то разумным выбором для него будет обращение к профессионалу, чьей повседневной деятельностью и является организация совершения сделок на рынке недвижимости.

СЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ

   Несмотря на то, что наши услуги оказываются на платной основе (что, казалось бы, приводит к дополнительным издержкам), на практике их использование РЕАЛЬНО экономит Ваши деньги. Так, если посчитать все затраты клиента при самостоятельном проведении сделки (стоимость его рабочего времени, затраты на страхование титула собственности или квалифицированного юриста, нотариальную пошлину, затраты на обеспечение надежных взаиморасчетов, а так же - учесть упущенную выгоду из-за более длительного срока совершения сделки или из-за того, что она была совершена не по оптимальной для клиента цене (что весьма вероятно для непрофессионального участника рынка), то получится, что оценка этих "совокупных затрат" заметно превышает стоимость услуг агентства. А иначе и быть не может, ибо при свободных рыночных отношениях, услуги, которые не приносят реальной выгодны клиентам, были бы просто ими не востребованы.
Практика же говорит о том, что подавляющее число совершаемых на рынке недвижимости сделок происходит с использованием услуг риэлторов.

ОБЕСПЕЧИТЬ НАДЕЖНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ

Разумеется, надежность и безопасность совершения сделки зависит не только от агентства недвижимости, но и от других участников сделки: от самого клиента (к сожалению, иногда бывают случаи их беспечного отношения к собственным денежным средствам или документам); от государственных органов (ошибки в регистрационных действиях, например); от финансовых учреждений (банкротство или ограбление банка или расчетного центра). Однако, профессиональное агентство недвижимости с многолетним практическим опытом работы, проверенными деловыми партнерами и отработанными схемами совершения сделок, каким и является компания "АЛЕКСАНДР Недвижимость", позволят кардинально снизить вероятность различных неприятностей по сделке, повышает надежность и безопасность ее проведения.

РЕАЛИЗОВАТЬ ВАШИ ПРАВА И ВОЗМОЖНОСТИ

Наше агентство сотрудничает со многими банками и оказывает услуги, помогающие получить ипотечный кредит на оптимальных для клиента условиях.

• Кроме того, мы работаем с субсидиями, сертификатами, реализуем жилищные программы:
•    "Материнский капитал"
•    "Безвозмездные субсидии"
•    "Военная ипотека"
•    "Жилищные сертификаты"
•    "Молодой семье - доступное жилье"

и другие государственные программы.